この記事では、大阪府東大阪市の花園中央公園エリア内施設を2020年(令和2年)10月から最大20年間運営する指定管理者募集について紹介しています。
日本初のラグビー専用グラウンドとしても有名な花園ラグビー場などが設置されている公園内全体の指定管理業務です。
パークPFI（都市公園法の公募設置管理制度）による事業も含まれており、飲食店やトイレなどの整備の他、例えばバーベキュー場や合宿場、新たなスポーツスペースの整備などの民間のノウハウとアイデアが期待されている案件です。
花園中央公園エリア内施設の指定管理者募集要項（概略）
自治体（大阪府東大阪市）募集ホームページ
本リリースの公式ページ
設置目的
都市公園をもって公共の福祉の増進に資すること。
業務内容
指定管理業務の範囲
①花園ラグビー場
・ラグビー場の運営、利用促進、維持管理等の業務
②児童文化スポーツセンター
・プラネタリウム・常設展示室及びスポーツホールの運営、科学・文化およびスポーツに関する各種事業及び教室の開催、施設・設備の維持管理、施設の使用許可又は使用許可の取り消しに関する業務等
③美術センター
・特別展示、企画展示及び文化芸術普及事業等の事業、施設・設備の維持管理、施設の使用許可または使用許可の取り消しに関する業務等
④有料公園施設・特定公園
・特定公園及び有料公園施設の維持管理に関する業務、特定公園における行為の許可及び利用の禁止又は制限に関する業務、有料公園施設の使用の許可及び使用の許可の取消し等に関する業務、特定公園の使用料の減免及び還付に関する業務等
指定管理施設の管理運営・維持管理に関する業務
東大阪市花園中央公園エリア官民連携魅力創出整備事業（Ｐ－ＰＦＩ）
駐車場の管理運営に関する業務
施設概要
東大阪市花園ラグビー場
- 第１グラウンド
- 第２グラウンド
- 練習グラウンド
- ロッカー（西スタンド１０室、東スタンド６室）
- ２０１９ロッカー
- シャワールーム
- ＶＩＰラウンジ
- ＶＩＰルーム
- 多目的室
- ＴＶルーム
- ラグビーミュージアム
- 会議室
- 倉庫等
東大阪市立児童文化スポーツセンター（ドリーム２１）
- 多目的文化ホール（148.84㎡ 189席）
- 常設展示室（470.25㎡）
- プラネタリウム（314㎡ 260席）
- スポーツホール（841.04㎡）
- 実習室
- 視聴覚室
- スタジオ
- 研修室
- 会議室
東大阪市民美術センター
- ホール（常設展示ケース）
- 和室
- 事務室①
- 事務室②
- 事務室③
- 倉庫
- 電気・機械室
- ロビー
- 特別室①
- 特別室②
- 授乳室
- 茶室
- 日本庭園
- 第１～第３展示室
- 会議室
- 収蔵庫
有料公園施設
- 野球場（花園セントラルスタジアム）
- 多目的球技広場（トライスタジアム）
特定公園
駐車場
申請資格（特別な資格要件）
- 公募説明会に参加した団体等
- すべての応募法人又は応募グループの構成団体について、直近決算において債務超過でないこと
- 公募対象公園施設のマネジメント業務の役割に当たる応募法人又は応募グループの構成団体のうち、少なくとも１者は、提案する公募対象公園施設のいずれかの施設について、類似する施設のマネジメント業務実績を有することとします。
- 特定公園施設の建設業務の役割に当たる応募法人又は応募グループの構成団体のうち、少なくとも１者は、平成２９年度及び平成３０年度東大阪市競争入札参加資格審査において、申請区分「工事の請負」、申請業種「建築工事」又は「一般土木工事」の競争入札参加資格を有すると認定された者であり、かつ建設業法（昭和２４年法律第１００号）第３条第１項の規定に基づく、建築一式工事につき特定建設業の許可を受けていることとします。また、都市公園又は都市公園と類似した施設の建設工事実績を有することとします。
- 特定公園施設の管理運営業務の役割に当たる応募法人又は応募グループの構成団体のうち、少なくとも１者は、都市公園又は都市公園と類似した施設について、管理運営業務実績を有することとします。
- 運動施設の管理運営業務の役割に当たる応募法人又は応募グループの構成団体のうち、少なくとも１者は、類似した施設について管理運営業務実績を有することとします。
- 教養施設の管理運営業務の役割に当たる応募法人又は応募グループの構成団体のうち、少なくとも１者は、類似した施設について管理運営業務実績を有することとします。
- 駐車場の管理運営業務の役割に当たる応募法人又は応募グループの構成団体のうち、少なくとも１者は、過去に今回の駐車場と同程度以上の駐車場の運営管理業務実績を有することとします。
公募情報
指定管理期間
| 施設名 | 開始時期 | 終了時期 |
| P-PFI事業 | 令和2年6月下旬以降 | 提案事業者が10年以上20年以内で提案する期間（最長令和22年3月31日） ※全施設同時に終了 |
| 花園ラグビー場 児童文化スポーツセンター 市民美術センター | 令和2年10月1日から | |
| 駐車場 | 令和4年4月1日から | |
| 有料公園施設(花園中央公園野球場、花園中央公園多目的球技広場) 特定公園(その他の公園内管理) | 令和5年4月1日から |
募集要項配布期間
令和元年(2019年)11月1日（金）から令和2年(2020)3月2日（月）まで
応募説明会・現地説明会
令和元年(2019年)11月27日（水）時間帯は申込み後に連絡される
※11/25（月）までに電子メールで申込み
質問期間
1回目：令和元年(2019年)11月28日（木）から令和元年(2019)12月10日（火）まで
2回目：令和2年(2020年)1月10日（金）から令和2年(2020)1月31日（金）まで
応募登録
令和元年(2019年)12月20日（金）から令和元年(2019年)12月27日（金）
申請書提出期間
令和2年(2020年)2月18日（火）から令和2年(2020)3月2日（月）まで
提出先
東大阪市経営企画部企画室
〒577-8521
大阪府東大阪市荒本北一丁目1番1号
TEL:06-4309-3101
FAX:06-4309-3826
指定管理者の収入源
- 指定管理料
- 利用料収入
- 自主事業収入
指定管理料の上限
記載なし
現在の管理者
| 施設名 | 管理者 |
| 花園ラグビー場 | 直営 |
| 児童文化スポーツセンター | 東大阪市文化振興協会・NTT-F共同事業体 ※NTT-Fは㈱NTTファシリティーズ |
| 市民美術センター | (公財)東大阪市文化振興協会 |
| 駐車場 | タイムズ24株式会社 ※設置管理事業者 |
| 有料公園施設(花園中央公園野球場、花園中央公園多目的球技広場) 特定公園(その他の公園内管理) | 株式会社美交工業 |
花園中央公園エリア内施設の参考サイト
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